オーナーズブックの全額返済ファンドで追加配当あり。

2016年09月01日(木)22:23

東京23区の不動産ファンドを中心としたソーシャルレンディング会社OwnersBookさんで私が投資していた2件のファンドで全額返済がありました(๑•̀ㅂ•́)و✧

 

・台東区オフィス第1号ファンド第1回

・目黒区オフィス第1号ファンド第1回

 

これは他のソーシャルレンディング会社さんと比べた際のOwnersBookさんの特徴で仕方が無い点ではありますが、どちらのファンドも利回りは5.0%と高くはないものとなっています。

 

ただ実はOwnersBookさん地味〜に「ファンドのおすすめポイント」として「物件の売却ターゲット価格はXXXXであり、これを上回る価格で売却できた場合には追加配当が見込まれます。なお、配当は利息制限法の範囲内で行います」と書いてあるファンドがあるんですよね。

 

つまり目先の利回り以上に配当がアップする可能性があるってことです!そしてラッキーなことに、今回全額返済されたファンドは2件ともその対象となっていました!!

 

実際のところ、まだ追加配当金は計算中とのことで追加でいくら頂けるか分からないとのことですが、ファンドの状況次第で最初に約束していただいた利回りを上回るのは、これぞ投資!という醍醐味を味わえて何だか楽しい気分になれませんか♪

 

さて、そんな楽しみも味わえるOwnersBookさんでは現在「西東京市新築レジデンス第1号ファンド第1回 」の募集が行われています!

 

このファンドは他のファンドと同様利回りが5.0%となっていますが、残念ながら追加配当の確約は行われていませんでした。

 

ただこちらのファンドはメイン案件の担保がシニアローン(他社)部分が69.2%、メザニンローン部分(本ファンド)部分が9.7%となっており、つまり運用期間1年の間に不動産価値が2割程度以上下落しない限りはファンドが失敗したとしても元本を割り込む可能性はかなり低いファンドということになります!(不動産売却の手数料など引くと確実ではありませんが)

 

また西東京市は東京23区からは外れていますが、地価は全体的に上昇傾向にありますので、地震などの余程のことが無い限りは1年で地価がこれを下回る可能性は低いように思われます。

 

私もこちらのファンドには今までのOwnersBookさんのファンドと同様、10万円の投資申込を行いました。

 

またこちらのファンドは募集開始から数日であっという間に86%まで募集申込が行われてしまいましたが、今後投資を考えてみたい方は予め口座を作ってみては如何でしょうか。

 

個人的には他のソーシャルレンディング会社でハイリスクのファンドの申込にチャレンジしつつ、OwnersBookさんのファンドでバランスを取って投資が出来ていますので分散投資先、安定投資先と考えて毎回投資を行っています。

 

OwnersBook



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